Nel tranquillo contesto di San Giorgio, a pochi minuti da Forlì e in posizione strategica ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in locazione un interessante immobile di circa 350 mq commerciali, completamente ristrutturato e caratterizzato da spazi versatili e facilmente personalizzabili.

Grazie alla sua conformazione e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta perfettamente sia come capannone operativo sia come sede direzionale, uffici, showroom, studio professionale, centro servizi o attività che necessitano di ampi spazi multifunzionali.

L'immobile si sviluppa su tre livelli:

Piano terra: circa 125 mq calpestabili, dotati di bagno e antibagno.
Primo piano: circa 250 mq calpestabili, con due ulteriori servizi igienici e predisposizione per eventuali docce.
Secondo piano: splendida terrazza panoramica esclusiva di oltre 250 mq, ideale come area relax per il personale, spazio eventi aziendali o zona operativa complementare.

I primi due livelli sono completamente coperti e rifiniti con buone finiture, offrendo ambienti luminosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative. Tutte le utenze sono autonome, garantendo una gestione indipendente dei consumi.

Completa la proprietà una corte esclusiva privata, ideale per il parcheggio di auto, clienti, collaboratori e mezzi aziendali.

Una soluzione unica per chi è alla ricerca di un immobile rappresentativo, funzionale e personalizzabile, ideale sia per attività produttive che per uffici e servizi professionali, in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

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I nostri servizi dedicati ai clienti:
✔ Consulenza immobiliare fino al rogito notarile
✔ Consulenza tecnica e ristrutturazioni
✔ Preventivi e consulenza edilizia
✔ Consulenza mutuo
✔ Consulenza legale
✔ Assistenza per traslochi e pulizie

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proimmobiliare vende in ESCLUSIVA una proprietà completa, pronta da abitare e già organizzata per chi ama la campagna produttiva. Ristrutturata interamente nel 2000, unisce comfort moderno e spazi per vivere all'aperto e lavorare la terra.
ABITAZIONE: Casa su due livelli, flessibile per famiglia numerosa o per avere rendita.
PIANO TERRA-ZONA GIORNO E INDIPENDENZA
- Ingresso, cucina abitabile luminosa, soggiorno
- Camera matrimoniale e bagno finestrato
- Zona lavanderia
Da qui accedi, tramite porta interna, ad un appartamento indipendente già separato:
- Cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia
- Zona ripostiglio
Perfetto per ospiti, genitori, o da affittare come bilocale
PRIMO PIANO-ZONA NOTTE
- 3 Camere matrimoniali spaziose
- Bagno finestrato con doccia
- Ripostiglio
- Sottotetto accessibile con scala retrattile: comodo come sgombero o archivio
FINITURE E COMFORT
- Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere
- Porta blindata e cancello automatico
- Grande porticato coperto: il salotto estivo per cene e serate con amici
ESTERNI E TERRENO - 7 ETTARI PRODUTTIVI
Il terreno circonda la casa ed è già organizzato e produttivo:
- Ulivi per olio di casa
- Vigneto con produzione di Trebbiano
- Girasoli, ciliegi, peschi, fico
- magazzini agricoli per stoccaggio attrezzi, macchinari e prodotti
- Depositi funzionali all'attività aziendale
PERCHE' FUNZIONA: Hai tutto: casa grande e flessibile, spazio indipendente già pronto, terreno produttivo, magazzini e zone di lavoro. NON PARTI DA ZERO. ENTRI, VIVI E PRODUCI DA SUBITO
Ideale per: famiglia che cerca spazio e autonomia, coppia che vuole vivere in campagna producendo, progetto di agriturismo o casa vacanze.

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In posizione tranquilla e riservata, a metà strada tra Teodorano e Piandispino, Proimmobiiare vende in esclusiva casa di campagna con ampi spazi, perfetta per chi vuole creare una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla privacy.
PIANO TERRA - ZONA GIORNO E NOTTE SU UN UNICO LIVELLO
- Garage di 53mq con accesso diretto, ideale anche come deposito o laboratorio
- Ingresso indipendente
- Soggiorno spazioso con camino, cuore della casa per l'inverno
- Cucina abitabile
- Camera matrimoniale al piano terra per praticità
PRIMO PIANO - ZONA NOTTE CON VISTA
- 4 camere matrimoniali tutte di buona metratura
- Bagno finestrato con antibagno
- Terrazzo esterno per colazioni e serate all'aperto
ESTERNI - 3 ETTARI DI TERRENO
La tenuta circonda completamente l'immobile ed è suddivisa in:
- Bosco ceduo per legna e privacy
- Seminativo pronto per orto o coltivazioni
- Pascolo adatto ad animali o semplicemente per godersi lo spazio aperto
Una soluzione interessante per chi cerca un rustico da personalizzare su misura, con metrature generose e terreno sufficiente per creare orto, giardino, zona relax o mantenere animali. La posizione è comoda per raggiungere sia Teodorano che Piandispino, restando fuori dal traffico e dal caos.
IDEALE PER:
- Famiglia che vuole una casa grande con giardino vero
- Progetto agrituristico o B&B
- Seconda casa per il weekend a contatto con la natura


Le seguenti informazioni no costituiscono elemento contrattuale

In un contesto signorile di rara bellezza, proponiamo in locazione una splendida porzione di bifamiliare di recentissima costruzione. L’immobile, caratterizzato da finiture di pregio e ampi spazi interni, si presenta in condizioni pari al nuovo e non è mai stato abitato.

La soluzione si sviluppa su più livelli, garantendo massima privacy e comfort:

Piano Terra: Ingresso indipendente che conduce ai piani superiori.

Primo Piano: Grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi (mai utilizzati) e accesso a un ampio balcone con una splendida vista panoramica sul verde. La zona notte su questo livello ospita tre ampie camere da letto e tre bagni.

Secondo Piano (Sottotetto): Ulteriori tre camere da letto, ideali per ospiti, studio o per una famiglia numerosa.

L'esterno e il contesto:
La proprietà è immersa in un meraviglioso parco piantumato di 3.600 mq (in condivisione), costantemente curato e perfetto per chi cerca la massima tranquillità e il contatto con la natura, senza rinunciare alla sicurezza di un contesto d'élite.

A chi si rivolge:
Grazie alla generosa metratura e all'elevato numero di camere, questa è la soluzione ideale sia per famiglie numerose sia per profili professionali che prediligono ampi spazi, riservatezza e contesti di alta rappresentanza.

Condizioni contrattuali:

Utenze: Autonome (non incluse nel canone)

Requisiti richiesti: Data l'esclusività dell'immobile, si richiede tassativamente una fideiussione bancaria pari ad almeno 6 mensilità.

Trattativa riservata. Maggiori informazioni e visite previa telefonata.

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FORLÌ – ZONA PARCO DRAGONI

Comfort, luminosità e tranquillità in una delle zone più apprezzate della città.

In contesto ben servito e vicino al verde del Parco Dragoni, proponiamo appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e già valorizzati da importanti interventi di ristrutturazione.

L’abitazione accoglie con una distribuzione degli spazi pratica e armoniosa: soggiorno e cucina separati, entrambi collegati a un balcone vivibile dotato di tenda da sole, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi luce e privacy.

La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, mentre il bagno finestrato garantisce comfort e ventilazione naturale.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione a metà anni 2000 che ha interessato elementi fondamentali della casa, aumentando qualità abitativa ed efficienza nel tempo:

infissi in alluminio con doppio vetro
porte interne in legno sostituite
rifacimento impianto elettrico
rifacimento impianto idraulico
climatizzatore caldo/freddo

La combinazione tra posizione strategica, spazi ben distribuiti e interventi già eseguiti rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi cerca una casa pronta da abitare senza lavori immediati da affrontare.

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🚗 AMPIO GARAGE IN AFFITTO – CENTRALE E COMODISSIMO!
Posizione Strategica | Libero Subito

Affittasi spazioso garage di 16 mq, situato in una delle strade principali della città, a pochissimi passi dal centro storico e inserito in un contesto ricco di tutti i servizi essenziali (negozi, uffici, mezzi pubblici).

La soluzione ideale per chi cerca la massima comodità, vuole dire addio allo stress del parcheggio o necessita di uno spazio sicuro come deposito/magazzino privato.

Caratteristiche Principali:
Posizione: Viale dell'appennino, a ridosso del centro.

Accesso: Comodo spazio di manovra sia in entrata che in uscita.

Condizioni: Ambiente spazioso, asciutto e ben illuminato.

Dotazioni: Presenza di un pratico lavandino interno con allaccio idrico (ottimo per piccole manutenzioni o pulizia).

Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattati al numero 054321008 oppure 3519700169 oppure inviaci una mail a forli1òproimmobiliare.com

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🌾 Terreno Agricolo di 4.000 mq in Posizione Strategica!
Sei alla ricerca dello spazio perfetto per il tuo progetto agricolo, per coltivare la tua passione o per un investimento sicuro?

Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 4.000 mq. Una combinazione perfetta tra produttività, comodità e natura.

📍 CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie: Circa 4.000 mq di terreno pianeggiante e regolarmente conformato.

Posizione Strategica: Zona ottima, soleggiata ed estremamente fertile, ideale per svariate tipologie di colture (uliveto, vigneto, ortofrutta) o per attività sinergiche.

Accessibilità: Facilmente raggiungibile tramite strada principale, comodo anche per mezzi agricoli di grandi dimensioni.

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Villa Selva- San Leonardo, proponiamo un lotto di terreno residenziale in vendita, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni. Con una superficie di 801 mq, di cui 360 mq edificabili, questo spazio offre la possibilità di realizzare un'abitazione su misura, circondata da un giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Il terreno è facilmente accessibile e si presta a diverse soluzioni architettoniche, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. La posizione strategica consente di godere della quiete della zona residenziale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. Un'opportunità unica per chi cerca un luogo dove costruire una casa che rispecchi le proprie esigenze e il proprio stile di vita, in un contesto che unisce comfort e praticità.
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VILLA SELVA- SAN LEONARDO- LOTTO TERRENO EDIFICABILE
Villa Selva- San Leonardo, proponiamo un lotto di terreno residenziale in vendita, ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni. Con una superficie di 644 mq, questo spazio offre la possibilità di realizzare un'abitazione su misura, circondata da un giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Il terreno è facilmente accessibile e si presta a diverse soluzioni architettoniche, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. La posizione strategica consente di godere della quiete della zona residenziale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. Un'opportunità unica per chi cerca un luogo dove costruire una casa che rispecchi le proprie esigenze e il proprio stile di vita, in un contesto che unisce comfort e praticità.
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FAENZA - Nel bellissimo e prestigioso Palazzo Cattani, a pochissimi passi da Pizza del Popolo, bilocale posto al secondo ed ultimo piano raggiungibile con ascensore e corta rampa di scale.

L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno illuminato con velux con doccia e attacco lavatrice.

L'affaccio su via Severoli lo rende piacevole e ben arieggiato.

Le finiture sono anni '80/'90 in discreto stato di manutenzione.

La proprietà risulta particolarmente interessante ed esclusiva grazie alla presenza del garage di proprietà. Il garage è posto al piano interrato raggiungibile con montacarichi carrabile.

Perfetto come investimento o per uso personale.

Alcune immagini sono create con Intelligenza Artificiale per dare l'idea di come potrebbe risultare l'immobile una volta ristrutturato.


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FAENZA - In zona Borgo, casa completamente indipendente su quattro lati.
L'accesso principale è posto al piano primo raggiungibile con scala esterna che termina nell'ampio e suggestivo balcone mentre internamente troviamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, bagno e due camere matrimoniali.
Con scala interna, o con ingresso esterno laterale, si accede al piano terra composto da 4 locali di servizio di cui due con camino e tutti molto bene illuminati e aerati da finestre.
La casa risulta completamente da ristrutturare offrendo cosi la possibilità di rimodulare gli spazi e personalizzarli completamente.

Alcune immagini sono create con Intelligenza Artificiale per dare l'idea di come potrebbe risultare l'immobile una volta ristrutturato.

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Faenza - In zona semi centrale, casa semi indipendente confinante solo da un lato.
La casa è sviluppata su due piani fuori terra e un piano nell'interrato.
Al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto, studio, bagno di servizio finestrato e deposito con accesso al garage.
Al piano primo invece troviamo una cameretta singola con balcone, un bagno finestrato, una camera matrimoniale e una seconda camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda e al terrazzo abitabile.
Al piano interrato sono presenti diverse cantine aerate da finestrelle.
Il cortile privato è accessibile sia dall'esterno che dall'interno della casa.
Il garage può comodamente ospitare un'auto di media dimensione ed è dotato di saracinesca elettrica.
Le finiture sono originali anni '70 e necessitano di alcuni interventi di ammodernamento.
Gli impianti sono completamente e sprovvisti di certificati.
La casa è posta in zona strategica vicinissima al centro, comoda per uscire dal centro città e con possibilità di parcheggio libero.
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